13 Rue Matisse, 95400 Villiers-le-Bel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Matisse, affiche un prix moyen de 1 932 €/m², inférieur de 2.42 % à celui du n°15 et de 7.69 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
À propos du 13 Rue Matisse, 95400 Villiers-le-Bel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier P.L.M. Ouest.
3 niveaux - 1 logement - 54 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puits La Marlière à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Léon Blum à 1038 mètres
- - Collège privé Saint Didier à 691 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 176 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin 1 à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Matisse
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Matisse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Matisse dans son marché local
Prix du 13 Rue Matisse par rapport à la voie
Sur Rue Matisse, le prix moyen des maisons s'établit à 2 131 €/m². Avec un prix moyen de 1 932 €/m², le 13 Rue Matisse se situe 9.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Matisse par rapport à Villiers-le-Bel et à Val-d'Oise
À Villiers-le-Bel, le prix moyen des maisons atteint 2 784 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Matisse se situe 30.6 % en dessous de la moyenne de Villiers-le-Bel et -41.45 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villiers-le-Bel a baissé de 2.2 % sur 1 an et baissé de 21.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 525 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 847 €/m² au premier semestre 2025.
