9 Rue Matisse, 95400 Villiers-le-Bel
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Matisse, affiche un prix moyen de 2 207 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.27 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
À propos du 9 Rue Matisse, 95400 Villiers-le-Bel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier P.L.M. Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Sellier à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Léon Blum à 1038 mètres
- - Collège privé Saint Didier à 685 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 163 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin 2 à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Matisse
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Matisse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Matisse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Matisse, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Matisse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Matisse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Matisse dans son marché local
Prix du 9 Rue Matisse par rapport à la voie
Sur Rue Matisse, le prix moyen des maisons s'établit à 2 226 €/m². Avec un prix moyen de 2 207 €/m², le 9 Rue Matisse se situe 0.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Matisse par rapport à Villiers-le-Bel et à Val-d'Oise
À Villiers-le-Bel, le prix moyen des maisons atteint 2 791 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Matisse se situe 20.92 % en dessous de la moyenne de Villiers-le-Bel et -33.04 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villiers-le-Bel a baissé de 1.95 % sur 1 an et baissé de 20.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 525 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 847 €/m² au premier semestre 2025.
