2 Rue Olympe de Gouges, 95400 Villiers-le-Bel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Olympe de Gouges, affiche un prix moyen de 1 816 €/m², inférieur de 17.38 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Olympe de Gouges, 95400 Villiers-le-Bel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cerisaie-Sorbier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 5790 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0711 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0029 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0395 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0609 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0754 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0743 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0716 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Des Erables à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Martin Luther King à 274 mètres
- - Ecole maternelle Pape Carpantier à 197 mètres
- - Ecole élémentaire La Cerisaie à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Olympe de Gouges
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Olympe de Gouges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Olympe de Gouges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Olympe de Gouges, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Olympe de Gouges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Olympe de Gouges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Olympe de Gouges dans son marché local
Prix du 2 Rue Olympe de Gouges par rapport à la voie
Sur Rue Olympe de Gouges, le prix moyen des appartements s'établit à 2 075 €/m². Avec un prix moyen de 1 816 €/m², le 2 Rue Olympe de Gouges se situe 12.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Olympe de Gouges par rapport à Villiers-le-Bel et à Val-d'Oise
À Villiers-le-Bel, le prix moyen des appartements atteint 2 564 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Olympe de Gouges se situe 29.17 % en dessous de la moyenne de Villiers-le-Bel et 44.84 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Olympe de Gouges à Villiers-le-Bel
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Olympe de Gouges est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.13 € à 23.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villiers-le-Bel, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-le-Bel a augmenté de 4.25 % sur 1 an et baissé de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 027 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 568 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 460 €/m² sur la période récente.
