1 Rue des mangles argentées, 97122 Baie-Mahault
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des mangles argentées, affiche un prix moyen de 3 293 €/m², inférieur de 22.48 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des mangles argentées, 97122 Baie-Mahault
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moudong Sud à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - BE HAPPY à 836 mètres
- - Lycée général et technologique privé Bel Air à 941 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Mathieu à 1596 mètres
- - L.I.S.E. à 895 mètres
Ventes au 1 Rue des mangles argentées
Les 6 ventes au 1 Rue des mangles argentées constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des mangles argentées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des mangles argentées, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des mangles argentées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des mangles argentées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des mangles argentées dans son marché local
Prix du 1 Rue des mangles argentées par rapport à la voie
Sur Rue des mangles argentées, le prix moyen des appartements s'établit à 3 778 €/m². Avec un prix moyen de 3 293 €/m², le 1 Rue des mangles argentées se situe 12.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des mangles argentées par rapport à Baie-Mahault et à Guadeloupe
À Baie-Mahault, le prix moyen des appartements atteint 3 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des mangles argentées se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de Baie-Mahault et 32.09 % au-dessus de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des mangles argentées à Baie-Mahault
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des mangles argentées est de 20.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.04 € à 24.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.74 % au loyer moyen estimé à Baie-Mahault, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baie-Mahault a augmenté de 13.84 % sur 1 an et augmenté de 9.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 512 €/m² au premier semestre 2020 à 3 562 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 919 €/m² sur la période récente.
