4 Rue louis douldat, 97122 Baie-Mahault
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue louis douldat, affiche un prix moyen de 3 568 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°13 et de n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue louis douldat, 97122 Baie-Mahault
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rd Pt Moudong (Microforce) à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - BE HAPPY à 680 mètres
- - Lycée général et technologique privé Bel Air à 886 mètres
- - L.I.S.E. à 752 mètres
Ventes au 4 Rue louis douldat
Une vente a été recensée au 4 Rue louis douldat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue louis douldat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue louis douldat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue louis douldat dans son marché local
Prix du 4 Rue louis douldat par rapport à la voie
Sur Rue louis douldat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 437 €/m². Avec un prix moyen de 3 568 €/m², le 4 Rue louis douldat se situe 3.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue louis douldat par rapport à Baie-Mahault et à Guadeloupe
À Baie-Mahault, le prix moyen des appartements atteint 3 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue louis douldat se situe 7.37 % au-dessus de la moyenne de Baie-Mahault et 43.12 % au-dessus de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue louis douldat à Baie-Mahault
Le loyer moyen estimé au 4 Rue louis douldat est de 20.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.84 € à 25.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.65 % au loyer moyen estimé à Baie-Mahault, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baie-Mahault a augmenté de 13.84 % sur 1 an et augmenté de 9.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 512 €/m² au premier semestre 2020 à 3 562 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 919 €/m² sur la période récente.
