100 Allée de la Grande Régate, 97113 Gourbeyre
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 100 Allée de la Grande Régate, affiche un prix moyen de 2 533 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°67 mais identique à celui du n°44.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 100 Allée de la Grande Régate, 97113 Gourbeyre
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel privé Blanchet à 899 mètres
- - Ecole maternelle Euloge NOGLOTTE à 1188 mètres
- - Ecole élémentaire Noglotte Eugène à 1188 mètres
Absence de ventes récentes au 100 Allée de la Grande Régate
Aucune vente n'a été recensée au 100 Allée de la Grande Régate au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 100 Allée de la Grande Régate
Dans un rayon de 100 mètres autour du 100 Allée de la Grande Régate, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°100 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 100 Allée de la Grande Régate
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 100 Allée de la Grande Régate complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 100 Allée de la Grande Régate dans son marché local
Prix du 100 Allée de la Grande Régate par rapport à la voie
Sur Allée de la Grande Régate, le prix moyen des appartements s'établit à 2 553 €/m². Avec un prix moyen de 2 533 €/m², le 100 Allée de la Grande Régate se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 100 Allée de la Grande Régate par rapport à Gourbeyre et à Guadeloupe
À Gourbeyre, le prix moyen des appartements atteint 2 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 100 Allée de la Grande Régate se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de Gourbeyre et 14.63 % en dessous de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 100 Allée de la Grande Régate à Gourbeyre
Le loyer moyen estimé au 100 Allée de la Grande Régate est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.64 % au loyer moyen estimé à Gourbeyre, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gourbeyre a baissé de 13.23 % sur 1 an et augmenté de 9.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 969 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 896 €/m² sur la période récente.
