22 Impasse de la Rosée, 97113 Gourbeyre
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Impasse de la Rosée, affiche un prix moyen de 2 471 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°23 et du 0.28 % à celui du n°21.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Impasse de la Rosée, 97113 Gourbeyre
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel privé Blanchet à 757 mètres
- - Ecole maternelle Euloge NOGLOTTE à 941 mètres
- - Ecole élémentaire Noglotte Eugène à 941 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Impasse de la Rosée
Aucune vente n'a été recensée au 22 Impasse de la Rosée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Impasse de la Rosée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Impasse de la Rosée, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Impasse de la Rosée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Impasse de la Rosée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Impasse de la Rosée dans son marché local
Prix du 22 Impasse de la Rosée par rapport à la voie
Sur Impasse de la Rosée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 451 €/m². Avec un prix moyen de 2 471 €/m², le 22 Impasse de la Rosée se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Impasse de la Rosée par rapport à Gourbeyre et à Guadeloupe
À Gourbeyre, le prix moyen des appartements atteint 2 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Impasse de la Rosée se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de Gourbeyre et 16.77 % en dessous de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Impasse de la Rosée à Gourbeyre
Le loyer moyen estimé au 22 Impasse de la Rosée est de 16.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.38 € à 20.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.05 % au loyer moyen estimé à Gourbeyre, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gourbeyre a baissé de 13.27 % sur 1 an et augmenté de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 969 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 896 €/m² sur la période récente.
