89 Avenue de Montauban, 97190 Le Gosier
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 Avenue de Montauban, affiche un prix moyen de 3 668 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°76 et de n°20.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 Avenue de Montauban, 97190 Le Gosier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Gosier à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edmond Bambuck à 729 mètres
- - Collège Edmond Bambuck à 1108 mètres
- - Ecole maternelle Alexis Eugène à 1141 mètres
- - Ecole élémentaire Lantin Germaine à 903 mètres
Absence de ventes récentes au 89 Avenue de Montauban
Aucune vente n'a été recensée au 89 Avenue de Montauban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 Avenue de Montauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 Avenue de Montauban, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Avenue de Montauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Avenue de Montauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Avenue de Montauban dans son marché local
Prix du 89 Avenue de Montauban par rapport à la voie
Sur Avenue de Montauban, le prix moyen des appartements s'établit à 3 891 €/m². Avec un prix moyen de 3 668 €/m², le 89 Avenue de Montauban se situe 5.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Avenue de Montauban par rapport à Le Gosier et à Guadeloupe
À Le Gosier, le prix moyen des appartements atteint 4 095 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 Avenue de Montauban se situe 10.43 % en dessous de la moyenne de Le Gosier et 47.13 % au-dessus de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 Avenue de Montauban à Le Gosier
Le loyer moyen estimé au 89 Avenue de Montauban est de 19.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.92 € à 23.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.58 % au loyer moyen estimé à Le Gosier, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Gosier a augmenté de 1.07 % sur 1 an et augmenté de 7.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 052 €/m² au premier semestre 2025.
