3 Bas du Fort, 97190 Le Gosier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Bas du Fort, affiche un prix moyen de 4 064 €/m², inférieur de 5.55 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Bas du Fort, 97190 Le Gosier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Fleur D'épée à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Rollon Suzanne à 1306 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Bas du Fort
Aucune vente n'a été recensée au 3 Bas du Fort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Bas du Fort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Bas du Fort, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Bas du Fort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Bas du Fort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Bas du Fort dans son marché local
Prix du 3 Bas du Fort par rapport à la voie
Sur Bas du Fort, le prix moyen des appartements s'établit à 4 443 €/m². Avec un prix moyen de 4 064 €/m², le 3 Bas du Fort se situe 8.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Bas du Fort par rapport à Le Gosier et à Guadeloupe
À Le Gosier, le prix moyen des appartements atteint 4 096 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Bas du Fort se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de Le Gosier et 36.97 % au-dessus de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Bas du Fort à Le Gosier
Le loyer moyen estimé au 3 Bas du Fort est de 20.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.71 € à 24.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.39 % au loyer moyen estimé à Le Gosier, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Gosier a augmenté de 1.1 % sur 1 an et augmenté de 8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 052 €/m² au premier semestre 2025.
