2 Impasse Montout, 97190 Le Gosier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Montout, affiche un prix moyen de 4 076 €/m², inférieur de 6.21 % à celui du n°9 mais supérieur de 3.48 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Montout, 97190 Le Gosier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De L'atlantique à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edmond Bambuck à 1071 mètres
- - Collège Edmond Bambuck à 1296 mètres
- - Ecole maternelle Alexis Eugène à 1316 mètres
- - Ecole élémentaire Lantin Germaine à 884 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Montout
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Montout au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Montout
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Montout, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Montout
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Montout complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Montout dans son marché local
Prix du 2 Impasse Montout par rapport à la voie
Sur Impasse Montout, le prix moyen des appartements s'établit à 4 264 €/m². Avec un prix moyen de 4 076 €/m², le 2 Impasse Montout se situe 4.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Montout par rapport à Le Gosier et à Guadeloupe
À Le Gosier, le prix moyen des appartements atteint 4 096 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Montout se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de Le Gosier et 37.38 % au-dessus de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Montout à Le Gosier
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Montout est de 20.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.93 € à 24.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.13 % au loyer moyen estimé à Le Gosier, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Gosier a augmenté de 1.1 % sur 1 an et augmenté de 8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 052 €/m² au premier semestre 2025.
