2 Le Bourg, 97190 Le Gosier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Le Bourg, affiche un prix moyen de 4 645 €/m², inférieur de 3.41 % à celui du n°24 et de n°210.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Le Bourg, 97190 Le Gosier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edmond Bambuck à 1162 mètres
- - Collège Edmond Bambuck à 691 mètres
- - Ecole maternelle Maryse Pierre Justin Borel à 445 mètres
- - Ecole élémentaire Jasor Saturnin à 90 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Le Bourg
Aucune vente n'a été recensée au 2 Le Bourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Le Bourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Le Bourg, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Le Bourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Le Bourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Le Bourg dans son marché local
Prix du 2 Le Bourg par rapport à la voie
Sur Le Bourg, le prix moyen des appartements s'établit à 4 778 €/m². Avec un prix moyen de 4 645 €/m², le 2 Le Bourg se situe 2.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Le Bourg par rapport à Le Gosier et à Guadeloupe
À Le Gosier, le prix moyen des appartements atteint 4 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Le Bourg se situe 13.21 % au-dessus de la moyenne de Le Gosier et 56.45 % au-dessus de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Le Bourg à Le Gosier
Le loyer moyen estimé au 2 Le Bourg est de 21.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.14 € à 25.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Gosier, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Gosier a augmenté de 1.27 % sur 1 an et augmenté de 8.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 052 €/m² au premier semestre 2025.
