2 Les Clos de Dampierre, 97190 Le Gosier
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Les Clos de Dampierre, affiche un prix moyen de 3 209 €/m², inférieur de 10.91 % à celui du n°183 et de n°35.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Les Clos de Dampierre, 97190 Le Gosier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De L'habitation à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège My First Academy à 526 mètres
- - ECOLE MONTESSORI UN MOND'AVENIR EMMA à 799 mètres
- - My first academy à 526 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Les Clos de Dampierre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Les Clos de Dampierre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Les Clos de Dampierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Les Clos de Dampierre, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Les Clos de Dampierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Les Clos de Dampierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Les Clos de Dampierre dans son marché local
Prix du 2 Les Clos de Dampierre par rapport à la voie
Sur Les Clos de Dampierre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 235 €/m². Avec un prix moyen de 3 209 €/m², le 2 Les Clos de Dampierre se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Les Clos de Dampierre par rapport à Le Gosier et à Guadeloupe
À Le Gosier, le prix moyen des appartements atteint 4 095 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Les Clos de Dampierre se situe 21.64 % en dessous de la moyenne de Le Gosier et 28.72 % au-dessus de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Les Clos de Dampierre à Le Gosier
Le loyer moyen estimé au 2 Les Clos de Dampierre est de 18.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.34 € à 22.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Gosier, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Gosier a augmenté de 1.07 % sur 1 an et augmenté de 7.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 052 €/m² au premier semestre 2025.
