53 Lot Bedard, 97190 Le Gosier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Lot Bedard, 97190 Le Gosier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anse Tabarin à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edmond Bambuck à 934 mètres
- - Collège Edmond Bambuck à 1032 mètres
- - Ecole maternelle Alexis Eugène à 1048 mètres
- - Ecole élémentaire Lantin Germaine à 596 mètres
Absence de ventes récentes au 53 Lot Bedard
Aucune vente n'a été recensée au 53 Lot Bedard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Lot Bedard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Lot Bedard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Lot Bedard dans son marché local
Prix du 53 Lot Bedard par rapport à la voie
Sur Lot Bedard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 536 €/m². Avec un prix moyen de 3 536 €/m², le 53 Lot Bedard se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Lot Bedard par rapport à Le Gosier et à Guadeloupe
À Le Gosier, le prix moyen des appartements atteint 4 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Lot Bedard se situe 100 % en dessous de la moyenne de Le Gosier et 100 % en dessous de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Lot Bedard à Le Gosier
Le loyer moyen estimé au 53 Lot Bedard est de 18.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 21.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Gosier, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Gosier a augmenté de 1.27 % sur 1 an et augmenté de 8.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 052 €/m² au premier semestre 2025.
