25 Morne Perinet, 97190 Le Gosier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Morne Perinet, affiche un prix moyen de 4 984 €/m², inférieur de 3.43 % à celui du n°26 et de n°55.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Morne Perinet, 97190 Le Gosier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'houezel à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edmond Bambuck à 1536 mètres
- - Collège Edmond Bambuck à 840 mètres
- - Ecole maternelle Maryse Pierre Justin Borel à 467 mètres
- - Ecole primaire Marcel Georges à 474 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Morne Perinet
Aucune vente n'a été recensée au 25 Morne Perinet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Morne Perinet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 25 Morne Perinet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Morne Perinet dans son marché local
Prix du 25 Morne Perinet par rapport à la voie
Sur Morne Perinet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 944 €/m². Avec un prix moyen de 4 984 €/m², le 25 Morne Perinet se situe 0.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Morne Perinet par rapport à Le Gosier et à Guadeloupe
À Le Gosier, le prix moyen des appartements atteint 4 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Morne Perinet se situe 21.47 % au-dessus de la moyenne de Le Gosier et 67.87 % au-dessus de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Morne Perinet à Le Gosier
Le loyer moyen estimé au 25 Morne Perinet est de 21.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.14 € à 25.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Gosier, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Gosier a augmenté de 1.27 % sur 1 an et augmenté de 8.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 052 €/m² au premier semestre 2025.
