237 Rue du Fort Fleur d'Epée, 97190 Le Gosier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 237 Rue du Fort Fleur d'Epée, affiche un prix moyen de 4 318 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°237 bis et de n°238.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 237 Rue du Fort Fleur d'Epée, 97190 Le Gosier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Fleur D'épée à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Rollon Suzanne à 1249 mètres
Absence de ventes récentes au 237 Rue du Fort Fleur d'Epée
Aucune vente n'a été recensée au 237 Rue du Fort Fleur d'Epée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 237 Rue du Fort Fleur d'Epée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 237 Rue du Fort Fleur d'Epée, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 237 Rue du Fort Fleur d'Epée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 237 Rue du Fort Fleur d'Epée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 237 Rue du Fort Fleur d'Epée dans son marché local
Prix du 237 Rue du Fort Fleur d'Epée par rapport à la voie
Sur Rue du Fort Fleur d'Epée, le prix moyen des appartements s'établit à 4 453 €/m². Avec un prix moyen de 4 318 €/m², le 237 Rue du Fort Fleur d'Epée se situe 3.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 237 Rue du Fort Fleur d'Epée par rapport à Le Gosier et à Guadeloupe
À Le Gosier, le prix moyen des appartements atteint 4 090 €/m². Le prix moyen des appartements au 237 Rue du Fort Fleur d'Epée se situe 5.57 % au-dessus de la moyenne de Le Gosier et 73.27 % au-dessus de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 237 Rue du Fort Fleur d'Epée à Le Gosier
Le loyer moyen estimé au 237 Rue du Fort Fleur d'Epée est de 21.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.47 € à 24.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.78 % au loyer moyen estimé à Le Gosier, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Gosier a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 7.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 052 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 215 900 € au 237 Rue du Fort Fleur d'Epée à Le Gosier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 795 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 398 € en assurant vous-même les visites, ou 2 699 € si le professionnel les prend en charge.
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