44 Allée du Colvert, 97224 Ducos
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Allée du Colvert, affiche un prix moyen de 2 877 €/m², inférieur de 13.03 % à celui du n°24 et de n°106.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Allée du Colvert, 97224 Ducos
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ducos : Morne Coco N8 à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Allée du Colvert
Aucune vente n'a été recensée au 44 Allée du Colvert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Allée du Colvert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Allée du Colvert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Allée du Colvert dans son marché local
Prix du 44 Allée du Colvert par rapport à la voie
Sur Allée du Colvert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 977 €/m². Avec un prix moyen de 2 877 €/m², le 44 Allée du Colvert se situe 3.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Allée du Colvert par rapport à Ducos et à Martinique
À Ducos, le prix moyen des appartements atteint 2 705 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Allée du Colvert se situe 6.36 % au-dessus de la moyenne de Ducos et 17.52 % en dessous de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Allée du Colvert à Ducos
Le loyer moyen estimé au 44 Allée du Colvert est de 20.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.06 € à 24.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.29 % au loyer moyen estimé à Ducos, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ducos a baissé de 16 % sur 1 an et augmenté de 9.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 327 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 220 €/m² au premier semestre 2025.
