216 Chemin Sadecki, 97300 Cayenne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 216 Chemin Sadecki, affiche un prix moyen de 2 746 €/m², inférieur de 12.74 % à celui du n°375 bis et de n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 216 Chemin Sadecki, 97300 Cayenne
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Agarande à 1158 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Agarande à 1142 mètres
Ventes au 216 Chemin Sadecki
Les 7 ventes au 216 Chemin Sadecki constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 216 Chemin Sadecki
Dans un rayon de 100 mètres autour du 216 Chemin Sadecki, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 216 Chemin Sadecki
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 216 Chemin Sadecki complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 216 Chemin Sadecki dans son marché local
Prix du 216 Chemin Sadecki par rapport à la voie
Sur Chemin Sadecki, le prix moyen des appartements s'établit à 3 147 €/m². Avec un prix moyen de 2 746 €/m², le 216 Chemin Sadecki se situe 12.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 216 Chemin Sadecki par rapport à Cayenne et à Guyane
À Cayenne, le prix moyen des appartements atteint 2 691 €/m². Le prix moyen des appartements au 216 Chemin Sadecki se situe 2.04 % au-dessus de la moyenne de Cayenne et 13.66 % au-dessus de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 216 Chemin Sadecki à Cayenne
Le loyer moyen estimé au 216 Chemin Sadecki est de 19.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.05 € à 23.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.26 % au loyer moyen estimé à Cayenne, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cayenne a baissé de 7.07 % sur 1 an et baissé de 3.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 534 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 896 €/m² sur la période récente.
