375 bis Chemin Sadecki, 97300 Cayenne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 375 bis Chemin Sadecki, affiche un prix moyen de 3 147 €/m², supérieur de 14.6 % à celui du n°216 mais identique à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 375 bis Chemin Sadecki, 97300 Cayenne
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Agarande à 1165 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Agarande à 1149 mètres
Absence de ventes récentes au 375 bis Chemin Sadecki
Aucune vente n'a été recensée au 375 bis Chemin Sadecki au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 375 bis Chemin Sadecki
Dans un rayon de 100 mètres autour du 375 bis Chemin Sadecki, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 375 bis Chemin Sadecki
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 375 bis Chemin Sadecki complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 375 bis Chemin Sadecki dans son marché local
Prix du 375 bis Chemin Sadecki par rapport à la voie
Sur Chemin Sadecki, le prix moyen des appartements s'établit à 3 147 €/m². Avec un prix moyen de 3 147 €/m², le 375 bis Chemin Sadecki se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 375 bis Chemin Sadecki par rapport à Cayenne et à Guyane
À Cayenne, le prix moyen des appartements atteint 2 691 €/m². Le prix moyen des appartements au 375 bis Chemin Sadecki se situe 16.95 % au-dessus de la moyenne de Cayenne et 30.26 % au-dessus de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 375 bis Chemin Sadecki à Cayenne
Le loyer moyen estimé au 375 bis Chemin Sadecki est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cayenne, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cayenne a baissé de 7.07 % sur 1 an et baissé de 3.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 534 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 896 €/m² sur la période récente.
