2534 Impasse Willystain, 97300 Cayenne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2534 Impasse Willystain, affiche un prix moyen de 2 758 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°1 et de n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2534 Impasse Willystain, 97300 Cayenne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour Suzini à 901 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Guyane - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 426 mètres
- - Université de Guyane - Composante d'université avec formation diplômante à 461 mètres
- - Ecole maternelle Mont-Lucas à 425 mètres
- - Ecole primaire groupe scolaire Saint-Just BORICAL à 867 mètres
Absence de ventes récentes au 2534 Impasse Willystain
Aucune vente n'a été recensée au 2534 Impasse Willystain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2534 Impasse Willystain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2534 Impasse Willystain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2534 Impasse Willystain dans son marché local
Prix du 2534 Impasse Willystain par rapport à la voie
Sur Impasse Willystain, le prix moyen des appartements s'établit à 2 759 €/m². Avec un prix moyen de 2 758 €/m², le 2534 Impasse Willystain se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2534 Impasse Willystain par rapport à Cayenne et à Guyane
À Cayenne, le prix moyen des appartements atteint 2 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 2534 Impasse Willystain se situe 2.07 % au-dessus de la moyenne de Cayenne et 13.92 % au-dessus de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2534 Impasse Willystain à Cayenne
Le loyer moyen estimé au 2534 Impasse Willystain est de 19.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.66 € à 23.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.05 % au loyer moyen estimé à Cayenne, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cayenne a baissé de 6.7 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 534 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 896 €/m² sur la période récente.
