6 Impasse Willystain, 97300 Cayenne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse Willystain, affiche un prix moyen de 2 759 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°2534 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse Willystain, 97300 Cayenne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour Suzini à 892 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Guyane - Service commun d'activités physique et sportive à 495 mètres
- - Collège Justin Catayée à 1569 mètres
- - Université de Guyane - Composante d'université avec formation diplômante à 495 mètres
- - Ecole maternelle Mont-Lucas à 360 mètres
- - Ecole primaire groupe scolaire Saint-Just BORICAL à 993 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Impasse Willystain
Aucune vente n'a été recensée au 6 Impasse Willystain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse Willystain
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 6 Impasse Willystain. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Willystain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Willystain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse Willystain dans son marché local
Prix du 6 Impasse Willystain par rapport à la voie
Sur Impasse Willystain, le prix moyen des appartements s'établit à 2 759 €/m². Avec un prix moyen de 2 759 €/m², le 6 Impasse Willystain se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse Willystain par rapport à Cayenne et à Guyane
À Cayenne, le prix moyen des appartements atteint 2 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse Willystain se situe 100 % en dessous de la moyenne de Cayenne et 100 % en dessous de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse Willystain à Cayenne
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse Willystain est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cayenne, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cayenne a baissé de 6.7 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 534 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 896 €/m² sur la période récente.
