7 Residence Eole, 97300 Cayenne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Residence Eole, affiche un prix moyen de 2 484 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.93 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Residence Eole, 97300 Cayenne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour Suzini à 443 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Guyane - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 820 mètres
- - Université de Guyane - Université à 886 mètres
- - Lycée polyvalent Melkior-Garré - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 1785 mètres
- - Ecole maternelle Mont-Lucas à 352 mètres
- - Ecole élémentaire Mariette Bernude à 911 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Residence Eole
Aucune vente n'a été recensée au 7 Residence Eole au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Residence Eole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Residence Eole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Residence Eole dans son marché local
Prix du 7 Residence Eole par rapport à la voie
Sur Residence Eole, le prix moyen des appartements s'établit à 2 517 €/m². Avec un prix moyen de 2 484 €/m², le 7 Residence Eole se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Residence Eole par rapport à Cayenne et à Guyane
À Cayenne, le prix moyen des appartements atteint 2 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Residence Eole se situe 8.07 % en dessous de la moyenne de Cayenne et 2.6 % au-dessus de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Residence Eole à Cayenne
Le loyer moyen estimé au 7 Residence Eole est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.25 € à 22.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.67 % au loyer moyen estimé à Cayenne, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cayenne a baissé de 6.7 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 534 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 896 €/m² sur la période récente.
