869 Route de Cabassou (RD2), 97300 Cayenne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 869 Route de Cabassou (RD2), affiche un prix moyen de 2 388 €/m², inférieur de 4.75 % à celui du n°6 mais supérieur de 2.36 % à celui du n°839.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 869 Route de Cabassou (RD2), 97300 Cayenne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Korosol à 1304 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Justin Catayée à 647 mètres
- - Lycée général et technologique Felix Eboué à 1080 mètres
- - Ecole maternelle Vendôme à 508 mètres
- - Ecole élémentaire Vendôme à 527 mètres
Absence de ventes récentes au 869 Route de Cabassou (RD2)
Aucune vente n'a été recensée au 869 Route de Cabassou (RD2) au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 869 Route de Cabassou (RD2)
Dans un rayon de 100 mètres autour du 869 Route de Cabassou (RD2), 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 869 Route de Cabassou (RD2)
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 869 Route de Cabassou (RD2) complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 869 Route de Cabassou (RD2) dans son marché local
Prix du 869 Route de Cabassou (RD2) par rapport à la voie
Sur Route de Cabassou (RD2), le prix moyen des appartements s'établit à 2 388 €/m². Avec un prix moyen de 2 388 €/m², le 869 Route de Cabassou (RD2) se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 869 Route de Cabassou (RD2) par rapport à Cayenne et à Guyane
À Cayenne, le prix moyen des appartements atteint 2 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 869 Route de Cabassou (RD2) se situe 100 % en dessous de la moyenne de Cayenne et 100 % en dessous de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 869 Route de Cabassou (RD2) à Cayenne
Le loyer moyen estimé au 869 Route de Cabassou (RD2) est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cayenne, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cayenne a baissé de 6.7 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 534 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 896 €/m² sur la période récente.
