1 Route de la Madeleine (RD17), 97300 Cayenne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Route de la Madeleine (RD17), affiche un prix moyen de 2 637 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°1867 et de n°1995.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Route de la Madeleine (RD17), 97300 Cayenne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Korosol à 1006 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Justin Catayée à 1442 mètres
- - Ecole maternelle Eliette Danglades à 555 mètres
- - Ecole élémentaire Eliette Danglades à 555 mètres
Ventes au 1 Route de la Madeleine (RD17)
Les 10 ventes au 1 Route de la Madeleine (RD17) constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Route de la Madeleine (RD17)
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Route de la Madeleine (RD17) complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Route de la Madeleine (RD17) dans son marché local
Prix du 1 Route de la Madeleine (RD17) par rapport à la voie
Sur Route de la Madeleine (RD17), le prix moyen des appartements s'établit à 2 633 €/m². Avec un prix moyen de 2 637 €/m², le 1 Route de la Madeleine (RD17) se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Route de la Madeleine (RD17) par rapport à Cayenne et à Guyane
À Cayenne, le prix moyen des appartements atteint 2 691 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Route de la Madeleine (RD17) se situe 2.01 % en dessous de la moyenne de Cayenne et 9.15 % au-dessus de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Route de la Madeleine (RD17) à Cayenne
Le loyer moyen estimé au 1 Route de la Madeleine (RD17) est de 19.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.52 € à 22.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.03 % au loyer moyen estimé à Cayenne, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cayenne a baissé de 7.07 % sur 1 an et baissé de 3.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 534 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 896 €/m² sur la période récente.
