11 rue de l'université, 97300 Cayenne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 rue de l'université, affiche un prix moyen de 3 072 €/m², inférieur de 2.72 % à celui du n°2 et de n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 rue de l'université, 97300 Cayenne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond Point De Baduel à 856 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Guyane - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 146 mètres
- - Université de Guyane - Université à 177 mètres
- - Lycée polyvalent Melkior-Garré - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 982 mètres
- - Ecole maternelle Luckner D'ABREU à 899 mètres
- - Ecole primaire groupe scolaire Saint-Just BORICAL à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 11 rue de l'université
Aucune vente n'a été recensée au 11 rue de l'université au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 rue de l'université
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 rue de l'université complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 rue de l'université dans son marché local
Prix du 11 rue de l'université par rapport à la voie
Sur rue de l'université, le prix moyen des appartements s'établit à 3 041 €/m². Avec un prix moyen de 3 072 €/m², le 11 rue de l'université se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 rue de l'université par rapport à Cayenne et à Guyane
À Cayenne, le prix moyen des appartements atteint 2 691 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 rue de l'université se situe 14.16 % au-dessus de la moyenne de Cayenne et 27.15 % au-dessus de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 rue de l'université à Cayenne
Le loyer moyen estimé au 11 rue de l'université est de 20.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.34 € à 24.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cayenne, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cayenne a baissé de 7.07 % sur 1 an et baissé de 3.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 534 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 896 €/m² sur la période récente.
