2 rue de l'université, 97300 Cayenne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 rue de l'université, affiche un prix moyen de 3 158 €/m², supérieur de 2.8 % à celui du n°11 et de n°16.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue de l'université, 97300 Cayenne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond Point De Baduel à 828 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Guyane - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 84 mètres
- - Université de Guyane - Université à 121 mètres
- - Lycée polyvalent Melkior-Garré - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 1004 mètres
- - Ecole maternelle Mont-Lucas à 877 mètres
- - Ecole primaire groupe scolaire Saint-Just BORICAL à 414 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue de l'université
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue de l'université au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue de l'université
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue de l'université complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue de l'université dans son marché local
Prix du 2 rue de l'université par rapport à la voie
Sur rue de l'université, le prix moyen des appartements s'établit à 3 041 €/m². Avec un prix moyen de 3 158 €/m², le 2 rue de l'université se situe 3.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue de l'université par rapport à Cayenne et à Guyane
À Cayenne, le prix moyen des appartements atteint 2 691 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue de l'université se situe 17.35 % au-dessus de la moyenne de Cayenne et 30.71 % au-dessus de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue de l'université à Cayenne
Le loyer moyen estimé au 2 rue de l'université est de 20.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.3 € à 24.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cayenne, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cayenne a baissé de 7.07 % sur 1 an et baissé de 3.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 534 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 896 €/m² sur la période récente.
