10 Rue des Acoupas, 97300 Cayenne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Acoupas, affiche un prix moyen de 3 276 €/m², inférieur de 9.1 % à celui du n°8 et de n°358.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des Acoupas, 97300 Cayenne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour Suzini à 751 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Guyane - Service commun d'activités physique et sportive à 918 mètres
- - Collège Justin Catayée à 1537 mètres
- - Université de Guyane - Composante d'université avec formation diplômante à 918 mètres
- - Ecole maternelle Mont-Lucas à 288 mètres
- - Ecole primaire Etienne Ribal à 1452 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue des Acoupas
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue des Acoupas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Acoupas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Acoupas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Acoupas dans son marché local
Prix du 10 Rue des Acoupas par rapport à la voie
Sur Rue des Acoupas, le prix moyen des maisons s'établit à 3 440 €/m². Avec un prix moyen de 3 276 €/m², le 10 Rue des Acoupas se situe 4.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Acoupas par rapport à Cayenne et à Guyane
À Cayenne, le prix moyen des maisons atteint 2 945 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue des Acoupas se situe 11.24 % au-dessus de la moyenne de Cayenne et 23.02 % au-dessus de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des Acoupas à Cayenne
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des Acoupas est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cayenne, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cayenne a augmenté de 2.61 % sur 1 an et baissé de 6.44 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 416 €/m² au premier semestre 2021 à 3 182 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
