8 Rue des Acoupas, 97300 Cayenne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Acoupas, affiche un prix moyen de 2 739 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°10 et de n°358.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Acoupas, 97300 Cayenne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour Suzini à 790 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Guyane - Service commun d'activités physique et sportive à 996 mètres
- - Collège Justin Catayée à 1512 mètres
- - Université de Guyane - Composante d'université avec formation diplômante à 996 mètres
- - Ecole maternelle Mont-Lucas à 376 mètres
- - Ecole primaire Etienne Ribal à 1524 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Acoupas
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Acoupas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Acoupas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Acoupas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Acoupas dans son marché local
Prix du 8 Rue des Acoupas par rapport à la voie
Sur Rue des Acoupas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 742 €/m². Avec un prix moyen de 2 739 €/m², le 8 Rue des Acoupas se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Acoupas par rapport à Cayenne et à Guyane
À Cayenne, le prix moyen des appartements atteint 2 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Acoupas se situe 1.37 % au-dessus de la moyenne de Cayenne et 13.14 % au-dessus de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Acoupas à Cayenne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Acoupas est de 19.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.65 € à 23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.72 % au loyer moyen estimé à Cayenne, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cayenne a baissé de 6.7 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 534 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 896 €/m² sur la période récente.
