1 Avenue des 2 Lacs, 97310 Kourou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue des 2 Lacs, affiche un prix moyen de 2 604 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°3 et de n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue des 2 Lacs, 97310 Kourou
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Université de Guyane - Section d'apprentissage à 256 mètres
- - Collège Henri Agarande à 943 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1047 mètres
- - Lycée polyvalent Gaston Monnerville à 746 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Cresson à 236 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Cresson à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue des 2 Lacs
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue des 2 Lacs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue des 2 Lacs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue des 2 Lacs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue des 2 Lacs dans son marché local
Prix du 1 Avenue des 2 Lacs par rapport à la voie
Sur Avenue des 2 Lacs, le prix moyen des maisons s'établit à 2 657 €/m². Avec un prix moyen de 2 604 €/m², le 1 Avenue des 2 Lacs se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue des 2 Lacs par rapport à Kourou et à Guyane
À Kourou, le prix moyen des maisons atteint 2 415 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Avenue des 2 Lacs se situe 7.83 % au-dessus de la moyenne de Kourou et -2.22 % en dessous de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue des 2 Lacs à Kourou
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue des 2 Lacs est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Kourou, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Kourou a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 11.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 334 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 468 €/m² sur la période récente.
