3 Avenue Hector Berlioz, 97310 Kourou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Hector Berlioz, affiche un prix moyen de 3 162 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°1 mais inférieur de 2.38 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Hector Berlioz, 97310 Kourou
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEP Gaston MONNERVILLE à 199 mètres
- - Collège Henri Agarande à 481 mètres
- - Institut des sciences et industries du vivant et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 855 mètres
- - Lycée polyvalent Gaston Monnerville à 199 mètres
- - Ecole maternelle Eustase Rimane à 218 mètres
- - Ecole élémentaire Eustase Rimane à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Hector Berlioz
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Hector Berlioz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Hector Berlioz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Hector Berlioz, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Hector Berlioz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Hector Berlioz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Hector Berlioz dans son marché local
Prix du 3 Avenue Hector Berlioz par rapport à la voie
Sur Avenue Hector Berlioz, le prix moyen des maisons s'établit à 2 720 €/m². Avec un prix moyen de 3 162 €/m², le 3 Avenue Hector Berlioz se situe 16.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Hector Berlioz par rapport à Kourou et à Guyane
À Kourou, le prix moyen des maisons atteint 2 415 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue Hector Berlioz se situe 30.93 % au-dessus de la moyenne de Kourou et 18.74 % au-dessus de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Hector Berlioz à Kourou
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Hector Berlioz est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Kourou, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Kourou a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 11.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 334 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 468 €/m² sur la période récente.
