2 Diamant Simarouba, 97310 Kourou
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Diamant Simarouba, affiche un prix moyen de 1 954 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Diamant Simarouba, 97310 Kourou
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Agarande à 343 mètres
- - Collège Henri Agarande à 343 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 509 mètres
- - Lycée polyvalent Gaston Monnerville à 678 mètres
- - Ecole maternelle Roland Lucile à 192 mètres
- - Ecole élémentaire Roland Lucile à 163 mètres
Ventes au 2 Diamant Simarouba
Les 3 ventes au 2 Diamant Simarouba donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Diamant Simarouba
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Diamant Simarouba complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Diamant Simarouba dans son marché local
Prix du 2 Diamant Simarouba par rapport à la voie
Sur Diamant Simarouba, le prix moyen des appartements s'établit à 1 953 €/m². Avec un prix moyen de 1 954 €/m², le 2 Diamant Simarouba se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Diamant Simarouba par rapport à Kourou et à Guyane
À Kourou, le prix moyen des appartements atteint 2 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Diamant Simarouba se situe 3.79 % en dessous de la moyenne de Kourou et 21.49 % en dessous de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Diamant Simarouba à Kourou
Le loyer moyen estimé au 2 Diamant Simarouba est de 18.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15 € à 22.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.9 % au loyer moyen estimé à Kourou, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Kourou a baissé de 20.42 % sur 1 an et augmenté de 0.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 791 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 552 €/m² au premier semestre 2025.
