4 Residence Diamant, 97310 Kourou
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Residence Diamant, affiche un prix moyen de 1 806 €/m², inférieur de 16.66 % à celui du n°10 et de n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Residence Diamant, 97310 Kourou
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Agarande à 445 mètres
- - Collège Henri Agarande à 445 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 741 mètres
- - Lycée polyvalent Gaston Monnerville à 785 mètres
- - Ecole maternelle Emile Nézes à 82 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Nézes à 82 mètres
Ventes au 4 Residence Diamant
Une vente a été recensée au 4 Residence Diamant. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Residence Diamant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Residence Diamant, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Residence Diamant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Residence Diamant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Residence Diamant dans son marché local
Prix du 4 Residence Diamant par rapport à la voie
Sur Residence Diamant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 031 €/m². Avec un prix moyen de 1 806 €/m², le 4 Residence Diamant se situe 11.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Residence Diamant par rapport à Kourou et à Guyane
À Kourou, le prix moyen des appartements atteint 2 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Residence Diamant se situe 11.08 % en dessous de la moyenne de Kourou et 25.53 % en dessous de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Residence Diamant à Kourou
Le loyer moyen estimé au 4 Residence Diamant est de 18.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.24 € à 21.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.63 % au loyer moyen estimé à Kourou, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Kourou a baissé de 20.42 % sur 1 an et augmenté de 0.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 791 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 552 €/m² au premier semestre 2025.
