6 Rue Léon Stanislas, 97310 Kourou
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Léon Stanislas, affiche un prix moyen de 2 246 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°3 et de n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Léon Stanislas, 97310 Kourou
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEP Gaston MONNERVILLE à 891 mètres
- - Collège Omeba Tobo à 0 mètres
- - Institut des sciences et industries du vivant et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 376 mètres
- - Lycée polyvalent Gaston Monnerville à 891 mètres
- - Ecole maternelle Olivier Compas à 143 mètres
- - Ecole élémentaire Olivier Compas à 143 mètres
Ventes au 6 Rue Léon Stanislas
Les 7 ventes au 6 Rue Léon Stanislas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Léon Stanislas
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 6 Rue Léon Stanislas. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Léon Stanislas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Léon Stanislas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Léon Stanislas dans son marché local
Prix du 6 Rue Léon Stanislas par rapport à la voie
Sur Rue Léon Stanislas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 255 €/m². Avec un prix moyen de 2 246 €/m², le 6 Rue Léon Stanislas se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Léon Stanislas par rapport à Kourou et à Guyane
À Kourou, le prix moyen des appartements atteint 2 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Léon Stanislas se situe 10.59 % au-dessus de la moyenne de Kourou et 9.76 % en dessous de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Léon Stanislas à Kourou
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Léon Stanislas est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.25 € à 23.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Kourou, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Kourou a baissé de 20.42 % sur 1 an et augmenté de 0.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 791 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 552 €/m² au premier semestre 2025.
