7 Allée de Béranger, 97420 Le Port
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Allée de Béranger, affiche un prix moyen de 2 428 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°5 et du 0.08 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allée de Béranger, 97420 Le Port
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coeur Saignant à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège l'Oasis à 563 mètres
- - Collège l'Oasis à 563 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint François Xavier à 638 mètres
- - Ecole maternelle publique Ariste Bolon à 243 mètres
- - Ecole primaire publique Françoise Dolto à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Allée de Béranger
Aucune vente n'a été recensée au 7 Allée de Béranger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée de Béranger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée de Béranger, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée de Béranger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée de Béranger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée de Béranger dans son marché local
Prix du 7 Allée de Béranger par rapport à la voie
Sur Allée de Béranger, le prix moyen des appartements s'établit à 2 426 €/m². Avec un prix moyen de 2 428 €/m², le 7 Allée de Béranger se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée de Béranger par rapport à Le Port et à La Réunion
À Le Port, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée de Béranger se situe 12.5 % en dessous de la moyenne de Le Port et 25.15 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allée de Béranger à Le Port
Le loyer moyen estimé au 7 Allée de Béranger est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 19.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.27 % au loyer moyen estimé à Le Port, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Port a augmenté de 27.22 % sur 1 an et augmenté de 69.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 181 €/m² au premier semestre 2025.
