4 bis Impasse Juliette Dodu, 97430 Le Tampon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Impasse Juliette Dodu, affiche un prix moyen de 2 755 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°6 bis et du 0.22 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Impasse Juliette Dodu, 97430 Le Tampon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Rosiers à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale du Tampon à 328 mètres
- - Collège la Chatoire à 684 mètres
- - Université de La Réunion - Ecole d'ingénieurs à 692 mètres
- - Lycée polyvalent Roland Garros à 999 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 768 mètres
- - Ecole primaire publique Aristide Briand à 470 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Impasse Juliette Dodu
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Impasse Juliette Dodu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Impasse Juliette Dodu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Impasse Juliette Dodu, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Impasse Juliette Dodu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Impasse Juliette Dodu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Impasse Juliette Dodu dans son marché local
Prix du 4 bis Impasse Juliette Dodu par rapport à la voie
Sur Impasse Juliette Dodu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 748 €/m². Avec un prix moyen de 2 755 €/m², le 4 bis Impasse Juliette Dodu se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Impasse Juliette Dodu par rapport à Le Tampon et à La Réunion
À Le Tampon, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Impasse Juliette Dodu se situe 3.96 % au-dessus de la moyenne de Le Tampon et 15.07 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Impasse Juliette Dodu à Le Tampon
Le loyer moyen estimé au 4 bis Impasse Juliette Dodu est de 16.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.04 € à 19.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.9 % au loyer moyen estimé à Le Tampon, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Tampon a augmenté de 4.94 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 706 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 562 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 525 €/m² sur la période récente.
