1 a Rue Gerard de Nerval, 97430 Le Tampon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 a Rue Gerard de Nerval, affiche un prix moyen de 2 746 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°1 et de n°2 a.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 a Rue Gerard de Nerval, 97430 Le Tampon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Gérald De Nerval à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège les Trois Mares à 134 mètres
- - Collège Trois Mares à 584 mètres
- - Université de La Réunion - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1186 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Lagourgue à 1326 mètres
- - Ecole maternelle Georges Besson à 1336 mètres
- - Ecole primaire publique Vincent Sery à 400 mètres
Ventes au 1 a Rue Gerard de Nerval
Une vente a été recensée au 1 a Rue Gerard de Nerval. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 a Rue Gerard de Nerval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 a Rue Gerard de Nerval, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 a Rue Gerard de Nerval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 a Rue Gerard de Nerval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 a Rue Gerard de Nerval dans son marché local
Prix du 1 a Rue Gerard de Nerval par rapport à la voie
Sur Rue Gerard de Nerval, le prix moyen des appartements s'établit à 2 731 €/m². Avec un prix moyen de 2 746 €/m², le 1 a Rue Gerard de Nerval se situe 0.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 a Rue Gerard de Nerval par rapport à Le Tampon et à La Réunion
À Le Tampon, le prix moyen des appartements atteint 2 643 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 a Rue Gerard de Nerval se situe 3.9 % au-dessus de la moyenne de Le Tampon et 18.4 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 a Rue Gerard de Nerval à Le Tampon
Le loyer moyen estimé au 1 a Rue Gerard de Nerval est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 19.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.78 % au loyer moyen estimé à Le Tampon, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Tampon a augmenté de 4.66 % sur 1 an et augmenté de 10.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 706 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 562 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 525 €/m² sur la période récente.
