2 a Rue Gerard de Nerval, 97430 Le Tampon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue Gerard de Nerval, affiche un prix moyen de 2 744 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°1 a mais supérieur de 0.51 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue Gerard de Nerval, 97430 Le Tampon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Gérald De Nerval à 21 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège les Trois Mares à 134 mètres
- - Collège Trois Mares à 602 mètres
- - Université de La Réunion - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1201 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Lagourgue à 1347 mètres
- - Ecole maternelle Georges Besson à 1358 mètres
- - Ecole primaire publique Vincent Sery à 417 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue Gerard de Nerval
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue Gerard de Nerval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue Gerard de Nerval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue Gerard de Nerval, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Gerard de Nerval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Gerard de Nerval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue Gerard de Nerval dans son marché local
Prix du 2 a Rue Gerard de Nerval par rapport à la voie
Sur Rue Gerard de Nerval, le prix moyen des appartements s'établit à 2 735 €/m². Avec un prix moyen de 2 744 €/m², le 2 a Rue Gerard de Nerval se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue Gerard de Nerval par rapport à Le Tampon et à La Réunion
À Le Tampon, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue Gerard de Nerval se situe 3.55 % au-dessus de la moyenne de Le Tampon et 15.41 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue Gerard de Nerval à Le Tampon
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue Gerard de Nerval est de 16.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.01 € à 19.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.67 % au loyer moyen estimé à Le Tampon, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Tampon a augmenté de 4.94 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 706 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 562 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 525 €/m² sur la période récente.
