7 Chemin Oulia, 97425 Les Avirons
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Chemin Oulia, affiche un prix moyen de 3 220 €/m², identique à celui du n°18 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Chemin Oulia, 97425 Les Avirons
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lotissement Ixora à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupery à 838 mètres
- - Collège Adrien Cadet à 1002 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 838 mètres
- - Ecole primaire publique du Ruisseau à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Chemin Oulia
Aucune vente n'a été recensée au 7 Chemin Oulia au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Chemin Oulia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Chemin Oulia, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Chemin Oulia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Chemin Oulia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Chemin Oulia dans son marché local
Prix du 7 Chemin Oulia par rapport à la voie
Sur Chemin Oulia, le prix moyen des appartements s'établit à 3 325 €/m². Avec un prix moyen de 3 220 €/m², le 7 Chemin Oulia se situe 3.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Chemin Oulia par rapport à Les Avirons et à La Réunion
À Les Avirons, le prix moyen des appartements atteint 3 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Chemin Oulia se situe 8.24 % en dessous de la moyenne de Les Avirons et 0.89 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Chemin Oulia à Les Avirons
Le loyer moyen estimé au 7 Chemin Oulia est de 16.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.38 € à 19.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.22 % au loyer moyen estimé à Les Avirons, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Avirons a baissé de 6.06 % sur 1 an et augmenté de 12.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 378 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 736 €/m² au premier semestre 2025.
