381 Rue Michel Montaigne, 97440 Saint-André
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 381 Rue Michel Montaigne, affiche un prix moyen de 2 655 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°383 et du 0.04 % à celui du n°385.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 381 Rue Michel Montaigne, 97440 Saint-André
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Conifere à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Saint-André à 543 mètres
- - Collège Terrain Fayard à 1161 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Clair Agenor à 1304 mètres
- - Ecole primaire publique Docteur Martin à 418 mètres
Absence de ventes récentes au 381 Rue Michel Montaigne
Aucune vente n'a été recensée au 381 Rue Michel Montaigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 381 Rue Michel Montaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 381 Rue Michel Montaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 381 Rue Michel Montaigne dans son marché local
Prix du 381 Rue Michel Montaigne par rapport à la voie
Sur Rue Michel Montaigne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 566 €/m². Avec un prix moyen de 2 655 €/m², le 381 Rue Michel Montaigne se situe 3.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 381 Rue Michel Montaigne par rapport à Saint-André et à La Réunion
À Saint-André, le prix moyen des maisons atteint 2 394 €/m². Le prix moyen des maisons au 381 Rue Michel Montaigne se situe 10.9 % au-dessus de la moyenne de Saint-André et -9.17 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 381 Rue Michel Montaigne à Saint-André
Le loyer moyen estimé au 381 Rue Michel Montaigne est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-André, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-André a augmenté de 0.27 % sur 1 an et augmenté de 2.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 154 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 485 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 388 €/m² sur la période récente.
