11 bis Route Nationale 2, 97470 Saint-Benoît
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Route Nationale 2, affiche un prix moyen de 2 146 €/m², inférieur de 12.44 % à celui du n°15 bis et du 0.19 % à celui du n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Route Nationale 2, 97470 Saint-Benoît
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine Butor à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Marie Curie à 1035 mètres
- - Collège Amiral Pierre Bouvet à 661 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Claude Fruteau à 437 mètres
- - Ecole maternelle publique André Hoareau à 474 mètres
- - Ecole élémentaire publique des Girofles à 440 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Route Nationale 2
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Route Nationale 2 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Route Nationale 2
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Route Nationale 2, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Route Nationale 2
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Route Nationale 2 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Route Nationale 2 dans son marché local
Prix du 11 bis Route Nationale 2 par rapport à la voie
Sur Route Nationale 2, le prix moyen des maisons s'établit à 2 439 €/m². Avec un prix moyen de 2 146 €/m², le 11 bis Route Nationale 2 se situe 12.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Route Nationale 2 par rapport à Saint-Benoît et à La Réunion
À Saint-Benoît, le prix moyen des maisons atteint 2 217 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 bis Route Nationale 2 se situe 3.2 % en dessous de la moyenne de Saint-Benoît et -26.58 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Route Nationale 2 à Saint-Benoît
Le loyer moyen estimé au 11 bis Route Nationale 2 est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Benoît, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Benoît a augmenté de 4.07 % sur 1 an et augmenté de 0 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 795 €/m² au premier semestre 2020 à 2 395 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
