23 Route Nationale 2, 97470 Saint-Benoît
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Route Nationale 2, affiche un prix moyen de 2 182 €/m², supérieur de 1.44 % à celui du n°19 mais inférieur de 10.65 % à celui du n°17.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Route Nationale 2, 97470 Saint-Benoît
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marche à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Marie Curie à 89 mètres
- - Collège Hubert Delisle à 744 mètres
- - Micro-Lycée du Lycée Patu de Rosemont St Benoit à 440 mètres
- - Ecole maternelle publique la Poussinière à 503 mètres
- - Ecole primaire publique Maxime Fontaine à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Route Nationale 2
Aucune vente n'a été recensée au 23 Route Nationale 2 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Route Nationale 2
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Route Nationale 2 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Route Nationale 2 dans son marché local
Prix du 23 Route Nationale 2 par rapport à la voie
Sur Route Nationale 2, le prix moyen des maisons s'établit à 2 439 €/m². Avec un prix moyen de 2 182 €/m², le 23 Route Nationale 2 se situe 10.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Route Nationale 2 par rapport à Saint-Benoît et à La Réunion
À Saint-Benoît, le prix moyen des maisons atteint 2 217 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Route Nationale 2 se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de Saint-Benoît et -25.35 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Route Nationale 2 à Saint-Benoît
Le loyer moyen estimé au 23 Route Nationale 2 est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Benoît, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Benoît a augmenté de 4.07 % sur 1 an et augmenté de 0 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 795 €/m² au premier semestre 2020 à 2 395 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
