8 bis Route Nationale 2, 97470 Saint-Benoît
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Route Nationale 2, affiche un prix moyen de 2 640 €/m², inférieur de 1.09 % à celui du n°8 ter mais supérieur de 8.78 % à celui du n°10 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Route Nationale 2, 97470 Saint-Benoît
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ancienne Station à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hubert Delisle à 328 mètres
- - Collège Hubert Delisle à 328 mètres
- - Micro-Lycée du Lycée Patu de Rosemont St Benoit à 1186 mètres
- - Ecole maternelle publique Bois Joli à 122 mètres
- - Ecole élémentaire publique Odile Elie à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Route Nationale 2
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Route Nationale 2 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Prix du 8 bis Route Nationale 2 dans son marché local
Prix du 8 bis Route Nationale 2 par rapport à la voie
Sur Route Nationale 2, le prix moyen des maisons s'établit à 2 439 €/m². Avec un prix moyen de 2 640 €/m², le 8 bis Route Nationale 2 se situe 8.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Route Nationale 2 par rapport à Saint-Benoît et à La Réunion
À Saint-Benoît, le prix moyen des maisons atteint 2 217 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Route Nationale 2 se situe 19.08 % au-dessus de la moyenne de Saint-Benoît et -9.68 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Route Nationale 2 à Saint-Benoît
Le loyer moyen estimé au 8 bis Route Nationale 2 est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Benoît, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Benoît a augmenté de 4.07 % sur 1 an et augmenté de 0 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 795 €/m² au premier semestre 2020 à 2 395 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
