9 bis Route Nationale 2, 97470 Saint-Benoît
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Route Nationale 2, affiche un prix moyen de 2 502 €/m², supérieur de 16.32 % à celui du n°19 et du 2.46 % à celui du n°17.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Route Nationale 2, 97470 Saint-Benoît
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marche à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Marie Curie à 108 mètres
- - Collège Hubert Delisle à 758 mètres
- - Micro-Lycée du Lycée Patu de Rosemont St Benoit à 449 mètres
- - Ecole maternelle publique la Poussinière à 499 mètres
- - Ecole primaire publique Maxime Fontaine à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Route Nationale 2
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Route Nationale 2 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Route Nationale 2
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Route Nationale 2 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Route Nationale 2 dans son marché local
Prix du 9 bis Route Nationale 2 par rapport à la voie
Sur Route Nationale 2, le prix moyen des maisons s'établit à 2 439 €/m². Avec un prix moyen de 2 502 €/m², le 9 bis Route Nationale 2 se situe 2.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Route Nationale 2 par rapport à Saint-Benoît et à La Réunion
À Saint-Benoît, le prix moyen des maisons atteint 2 217 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis Route Nationale 2 se situe 12.86 % au-dessus de la moyenne de Saint-Benoît et -14.4 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Route Nationale 2 à Saint-Benoît
Le loyer moyen estimé au 9 bis Route Nationale 2 est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Benoît, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Benoît a augmenté de 4.07 % sur 1 an et augmenté de 0 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 795 €/m² au premier semestre 2020 à 2 395 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
