3 Rue Gonthier, 97470 Saint-Benoît
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Gonthier, affiche un prix moyen de 963 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°12 et du 0.31 % à celui du n°28.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Gonthier, 97470 Saint-Benoît
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine Butor à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Marie Curie à 868 mètres
- - Collège Amiral Pierre Bouvet à 609 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Claude Fruteau à 331 mètres
- - Ecole maternelle publique la Poussinière à 340 mètres
- - Ecole élémentaire publique des Girofles à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Gonthier
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Gonthier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Gonthier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Gonthier, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gonthier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gonthier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Gonthier dans son marché local
Prix du 3 Rue Gonthier par rapport à la voie
Sur Rue Gonthier, le prix moyen des appartements s'établit à 966 €/m². Avec un prix moyen de 963 €/m², le 3 Rue Gonthier se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Gonthier par rapport à Saint-Benoît et à La Réunion
À Saint-Benoît, le prix moyen des appartements atteint 1 063 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Gonthier se situe 9.41 % en dessous de la moyenne de Saint-Benoît et 70.31 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Gonthier à Saint-Benoît
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Gonthier est de 13.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.45 € à 15.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.62 % au loyer moyen estimé à Saint-Benoît, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Benoît a baissé de 29.28 % sur 1 an et baissé de 27.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 042 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 503 €/m² sur la période récente.
