25 Rue Henri Madore, 97470 Saint-Benoît
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Henri Madore, affiche un prix moyen de 2 308 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°22 et du 0.04 % à celui du n°18.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Henri Madore, 97470 Saint-Benoît
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Auguste Brunet à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Marie Curie à 1089 mètres
- - Collège Amiral Pierre Bouvet à 463 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Claude Fruteau à 292 mètres
- - Ecole maternelle publique André Hoareau à 327 mètres
- - Ecole élémentaire publique André Hoarau à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Henri Madore
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Henri Madore au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Henri Madore
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 25 Rue Henri Madore. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Henri Madore
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Henri Madore complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Henri Madore dans son marché local
Prix du 25 Rue Henri Madore par rapport à la voie
Sur Rue Henri Madore, le prix moyen des maisons s'établit à 2 281 €/m². Avec un prix moyen de 2 308 €/m², le 25 Rue Henri Madore se situe 1.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Henri Madore par rapport à Saint-Benoît et à La Réunion
À Saint-Benoît, le prix moyen des maisons atteint 2 217 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue Henri Madore se situe 4.1 % au-dessus de la moyenne de Saint-Benoît et -21.04 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Henri Madore à Saint-Benoît
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Henri Madore est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Benoît, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Benoît a augmenté de 4.07 % sur 1 an et augmenté de 0 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 795 €/m² au premier semestre 2020 à 2 395 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
