35 Rue Leopold Ycard, 97470 Saint-Benoît
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Leopold Ycard, affiche un prix moyen de 1 702 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°33 et du 0.47 % à celui du n°37.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Leopold Ycard, 97470 Saint-Benoît
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Girofles à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Marie Curie à 738 mètres
- - Collège Amiral Pierre Bouvet à 487 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Claude Fruteau à 202 mètres
- - Ecole maternelle publique les Girofles à 147 mètres
- - Ecole élémentaire publique des Girofles à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Leopold Ycard
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Leopold Ycard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Leopold Ycard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Leopold Ycard, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Leopold Ycard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Leopold Ycard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Leopold Ycard dans son marché local
Prix du 35 Rue Leopold Ycard par rapport à la voie
Sur Rue Leopold Ycard, le prix moyen des maisons s'établit à 1 704 €/m². Avec un prix moyen de 1 702 €/m², le 35 Rue Leopold Ycard se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Leopold Ycard par rapport à Saint-Benoît et à La Réunion
À Saint-Benoît, le prix moyen des maisons atteint 2 217 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Leopold Ycard se situe 23.23 % en dessous de la moyenne de Saint-Benoît et -41.77 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Leopold Ycard à Saint-Benoît
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Leopold Ycard est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Benoît, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Benoît a augmenté de 4.07 % sur 1 an et augmenté de 0 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 795 €/m² au premier semestre 2020 à 2 395 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
