Rue Montfleury, 97470 Saint-Benoît
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Montfleury, 97470 Saint-Benoît, affiche un prix moyen de 1 262 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 47 adresses d'habitat collectif et 7 à usage d'habitat individuel et 13 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Montfleury dans son marché local
Prix Rue Montfleury par rapport à Saint-Benoît et à La Réunion
À Saint-Benoît, le prix moyen des appartements atteint 1 063 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Montfleury se situe 18.72 % au-dessus de la moyenne de Saint-Benoît et 61.1 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Montfleury à Saint-Benoît
Le loyer moyen estimé Rue Montfleury est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Benoît, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 13.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Benoît a baissé de 29.28 % sur 1 an et baissé de 27.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 042 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Montfleury
Les ventes enregistrées Rue Montfleury témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 27 transactions recensées dans les dernières années.
Adresses Rue Montfleury
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Montfleury, classées par tranches de numéros.
