26 Rue Montfleury, 97470 Saint-Benoît
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Montfleury, affiche un prix moyen de 2 484 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°28 et du 0.16 % à celui du n°32.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Montfleury, 97470 Saint-Benoît
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pole Social à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hubert Delisle à 333 mètres
- - Collège Hubert Delisle à 333 mètres
- - Micro-Lycée du Lycée Patu de Rosemont St Benoit à 660 mètres
- - Ecole maternelle publique Bois Joli à 560 mètres
- - Ecole primaire privée catholique Sainte Marguerite à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Montfleury
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Montfleury au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Montfleury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Montfleury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Montfleury dans son marché local
Prix du 26 Rue Montfleury par rapport à la voie
Sur Rue Montfleury, le prix moyen des maisons s'établit à 2 530 €/m². Avec un prix moyen de 2 484 €/m², le 26 Rue Montfleury se situe 1.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Montfleury par rapport à Saint-Benoît et à La Réunion
À Saint-Benoît, le prix moyen des maisons atteint 2 217 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Montfleury se situe 12.04 % au-dessus de la moyenne de Saint-Benoît et -15.02 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Montfleury à Saint-Benoît
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Montfleury est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Benoît, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Benoît a augmenté de 4.07 % sur 1 an et augmenté de 0 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 795 €/m² au premier semestre 2020 à 2 395 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
