1 Allée Boucan Launay, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Allée Boucan Launay, affiche un prix moyen de 2 234 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée Boucan Launay, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre Dame à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert J. Ardon à 1091 mètres
- - Collège Robert J. Ardon - Montgaillard à 1091 mètres
- - Lycée général et technologique Lislet Geoffroy à 732 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Mollard à 149 mètres
- - Ecole élémentaire publique Candide Azema A à 455 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée Boucan Launay
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée Boucan Launay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée Boucan Launay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée Boucan Launay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée Boucan Launay dans son marché local
Prix du 1 Allée Boucan Launay par rapport à la voie
Sur Allée Boucan Launay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 232 €/m². Avec un prix moyen de 2 234 €/m², le 1 Allée Boucan Launay se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée Boucan Launay par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée Boucan Launay se situe 19.5 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 31.13 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée Boucan Launay à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 1 Allée Boucan Launay est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 4.08 % sur 1 an et augmenté de 11.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
