2 Allée des Granits, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Granits, affiche un prix moyen de 3 174 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°4 et du 0.22 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Granits, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Granits à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Réunion - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 305 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Jauzelon à 485 mètres
- - Ecole maternelle publique des Rubis à 419 mètres
- - Ecole élémentaire publique des Topazes à 461 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Granits
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Granits au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Granits
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Granits complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Granits dans son marché local
Prix du 2 Allée des Granits par rapport à la voie
Sur Allée des Granits, le prix moyen des appartements s'établit à 3 098 €/m². Avec un prix moyen de 3 174 €/m², le 2 Allée des Granits se situe 2.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Granits par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Granits se situe 14.38 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 2.16 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Granits à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Granits est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 21.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 4.08 % sur 1 an et augmenté de 11.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
