6 Allée du Romarin, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Allée du Romarin, affiche un prix moyen de 2 308 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°4 et de n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Allée du Romarin, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Bois De Fer à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Deux Canons à 243 mètres
- - Collège les Deux Canons à 189 mètres
- - Université de La Réunion - Ecole d'ingénieurs à 1441 mètres
- - Lycée professionnel Amiral Lacaze à 118 mètres
- - Ecole maternelle les Jacarandas à 478 mètres
- - Ecole élémentaire publique les Lilas à 479 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Allée du Romarin
Aucune vente n'a été recensée au 6 Allée du Romarin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Allée du Romarin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Allée du Romarin, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Allée du Romarin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Allée du Romarin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Allée du Romarin dans son marché local
Prix du 6 Allée du Romarin par rapport à la voie
Sur Allée du Romarin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 231 €/m². Avec un prix moyen de 2 308 €/m², le 6 Allée du Romarin se situe 3.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Allée du Romarin par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Allée du Romarin se situe 16.47 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 28.96 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Allée du Romarin à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 6 Allée du Romarin est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 18.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
